Konut Kredisi Almak İçin Prosedürler

0
82
Weibliche Hände schützen ein kleines Einfamilienhaus

Konut kredisi, konut sahibi olmak isteyen pek çok insanın başvurduğu bir seçenek halini aldı. Peşin para anlamında sıkıntı çeken yüzlerce insan, bankalara bu kredi konusunda başvuruda bulunuyorlar. Bankalar sağlanan konut kredisi paketleriyle yoğun bir müşteri talebine maruz kaldıkları için, bu konut kredilerinde belli prosedürleri gerçekleştirme şartını öne sürüyorlar. Konut kredisi almak için prosedürler de bu yoğun talepler nedeniyle söz konusu oluyor. Bankalar tarafından öne sürülen koşullar arasında;

  • Konut değerinin krediye uygun olup olmadığı,
  • Başvuruda bulunan müşterinin kredi geçmişi,
  • Eksper raporundan verimli bir sonuç elde edilmesi,
  • Kredi taksitlendirme seçeneklerinin müşteri tarafından rahat bir şekilde ödenebilecek olması yer alıyor.

Konutun Değerinin Krediye Uygunluğu

Konut kredisine başvurmadan önce, almak istediğiniz konutu belirlemeniz gerekiyor. Seçtiğiniz konuta göre bankalar tarafından bir kredi analizi oluşturulacaktır. Bu nedenle seçeceğiniz konutta bulunması gereken özellikler;

  • Konutun alıma hazır durumda olması,
  • Konutun üzerinde hiçbir ipotek ve benzeri gibi borç bulunmaması,
  • Konutun kat tapusu bulunması,
  • Seçilen konutun başvurulacak kredinin tutarını aşmaması gibi durumlar söz konusu olacaktır.

Müşterinin Kredi Geçmişinin İncelenmesi

Kredi başvurularında müşterilerde bulunması gereken en temel özellik, kredi geçmişinin iyi olmasıdır. Konut kredisinde de bu durum bir istisna değildir ve çalışacağınız banka geçmiş dönemlerdeki harcamalarınızı inceleme altına alacaktır. Kredi kartı ve kredi ürünlerinin kullanımı, kredi not ortalaması, düzenli ödemeler gibi durumların tamamı konut kredisi kullanmanıza etki edecektir. Konut kredisine başvurabilmeniz konusunda aranan ilk şartlardan birinin düzenli bir gelire sahip olmak olduğu göz önünde bulundurulmalıdır.

Eksper Raporundan Verimli Sonuç Almak

Kredi kullanmaya uygun olduğunuz banka tarafından belirtildiği zaman, eksper raporunun verimli bir sonuç vermesi prosedürüyle karşılaşırsınız. Bu aşamada, bankanın çalıştığı eksper tarafından seçtiğiniz konuta dair değer incelemesi yapılacaktır. Bu değer incelemesinin yapılmasının amacı, müşterinin borcunu ödeyemeyecek bir durum söz konusu olduğunda evin değerinin borcu kapatabilmesidir. Ayrıca bu değer incelemesi, banka tarafından müşteriye sağlanacak kredi tutarını da belirleyici olacaktır. Eksper raporundan çıkan değerin %80’ine kadar konut kredisi kullanma imkanınız olur. Bu bilgiler ışığında banka konut kredisinin tutarını belirler. Yani çıkan sonuçlar ne kadar elverişliyse, bankadan çekilebilecek kredi tutarı da bu oranda yüksek olacaktır.

Eksper yer verilen bilgiler arasında;

  • Konutun deprem bölgesinde bulunup bulunmadığı,
  • Konutun inşasında kullanılan malzemeler,
  • Konutun kaçıncı katta yer aldığı ve kaçak kat olup olmadığı bulunur.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here